不管中国还是泰国，在租房当中，租客通常处于较为弱势的地位，而房东则处于强势的地位。
不过我会说，尽管在泰国租客也同样处于弱势地位，但是泰国在尽可能的保护租客。削弱房东的强势地位，尝试在双方处于更公平的环境。（有出台法律）
OK，我们来看看具体有哪些不同。
1.中介费
在中国租房的话，中介费通常会有租客承担，或者说双方各一半。
我在四川和广东都有租过房，也租过房给别人。在成都的某些区域，是由租客承担全部中介费。
而在广东则是租客与房东一起承担（分享）中介费，租客的压力会稍微小一点点。
而在泰国的话，通常是由房东来承担中介费，也就是一个月的租金。而租客，不需要承担任何中介费，只管放心入住即可。
2.物业费
在中国，物业费通常是由租客自行承担，而且是怎么也逃不掉的费用。
当我是房东的时候，我的租客会向我抱怨物业费太贵，而且柑橘不到物业有做任何事情。然后我也不知道怎么回复租客，最后说了一句觉得要按时交物业费。。。。
当我是租客的时候，经常和物业闹矛盾，而物业也是一副盛气凌人的样子，分分钟吃下你不吐骨头。
我想要谈一谈10年以前，我在成都租房的一次经历。
租期一年的时间内，总是受到物业以及保安的各种不待见。有一次我忍不住问了物业大哥，这交物业费的是我（租客），照理说我应该是你们的客户，为什么你们的态度就像有狂犬病的野狗？
物业大哥说，我们是要向业主负责，关你租客X事。
我不知道怎么接这茬，于是说了句牛逼就转头走了。
在我退房的那天，我拎着大包小包离开小区的时候，被两个保安大哥拦住（或者说围住），保安大哥说你这是干啥？
噢，我退房走人，房租到期。
这样啊，不要急先去物业和业主确认清楚。
于是我就被带去物业，然后等物业大哥和业主确认清楚，我今天退房，并且没有拿走房内的任何物品。
当时我就在想，做一个正常的普通人就这么难吗？ 还是物业和保安理解不了 “人”的定义？
也许今天的成都可能很难再发生这样的事情，但是对于曾经发生过的事情却没有办法消除，并且这件事在一定程度上改变了我。
所以当我成为房东之后，尽管要还房贷，但在对待租客的时候，我都尽可能的友善。
OK，在泰国的话，物业费是由房东来承担，租客除了租金和日常水单之外，几乎都不需要再付其他任何的费用。除了罚款，比如在公寓内抽烟，或者其他公共区域抽烟。
3.入住准备
在成都租房的时候，尽管租的是3房一厅（3Bedroom)，入住前的准备几乎为0.
没有人会确保你即将入住的房间处于OK的状态，比如清洁程度。卫生什么自己去打扫，缺少的物品什么的自己去买，反正就是一切都自己搞定。
我还记得2014年的时候，我和2个室友做卫生大扫除的场景，我们搬到了新的房间，从小区的隔断间，我们拥有了一整套房子，每个人都有自己单独的卧室。
大家都非常开心，晚上在阳台上一起撸串喝酒，畅谈人生。而阳台的地面甚至还是水泥地。而那套房子的价格大约2200+人民币。（因为在成都软件园区域）
在泰国租房的话，基本上会确保你即将入住的房间处于OK的状态。首先，卫生会打扫的很干净，电表一定会有。。。。
其次，如果你需要安装宽带，中介或者房东会协助你办理，一般公寓大厅会有宽带的联系方式。
再来，中介或者房东会带你录指纹，如果公寓有指纹机。同时会在物业处记录你的信息（这个提前会操作好的）
同时，中介一定会在你入住之前带你熟悉环境。（比如泳池在几楼，健身房桑拿在哪里之类，通常看房的时候会带你看）
最后，当你刚刚入住的时候，你还发现缺了点什么东西，可以向房东提出来，可能会得到满足（不一定）
比如，你需要一些碗具，或者一些锅什么的，房东基本都会满足。
4.物业服务
当我以业主的身份出现在小区的时候，我以为我会获得一些基本的尊重，至少能比多年前租客的时候多一些。
但是我还是错了。我在成都某个小区住的几个月内，因为物业我几度暴走。尽管我是业主。
拿一个外卖，会受到的保安的各种言语暴击（超级大声，吼死人的那种），说不遵守防疫规定。什么？？？？？？骑一个共享单车回去，被几个保安截停漫骂。。。。而小区楼下停满了共享单车。
有一次我又忍不住，我说我是业主，你们的态度不能好一点？
保安当场就火了，管的就是你业主。。。。。你要造反？
噢，我找不到其他话说，只好说了一句牛逼，就转头走了。
反正怎么说呢，网上关于小区物业的感受一大堆，什么水准，也都清楚。
泰国的物业服务什么情况呢？
首先第一点就是，泰国公寓的物业公司是处于正常的市场竞争情况，如果表现不够好，业主们分分钟可以淘汰它，换掉它。
第二点是，态度很好，我在泰国这几年的时间内，几乎没遇到过糟心的物业服务，也没遇到过拿着鸡毛当令箭还吊炸天的保安。反而，他们的态度几乎都很友善，并且随时都准备帮助你。
我记得很清楚的一次是，我和父母们退房了，拎着大包小包准备离开公寓。到了楼下，发现暴雨倾盆，一时间有点不知所措。
保安大哥发现了这一情况，于是撑着那种大伞，非常大非常大的伞，大到足够容纳我们一家三口。
于是我们就轻松在大伞之下坐进了出租车，我妈当时很感动，想把还剩一半的泰国大米拿给保安，作为答谢。（超市买的比较好的大米） 投之以桃李，报之以琼瑶，虽然回报不了琼瑶，但是半袋大米也是挺好的，哈哈。
还有一次，我们在步行回公寓的路上，公寓的突突车看到了我们，并且向我门摇铃。。。。。。于是我们就自然的上了回公寓的突突车。。。。（那间公寓的突突车是10泰铢一次，而那次我们则没有出钱。。。。）
这样的情况就太多了，不赘述了。
最后，这篇文章比较主观，因为是将我个人的租房体验作为对比。
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