最近看到一个新的公寓期房（其实2020就开盘了，只不过我最近才了解到），经常在Facebook上刷到它的广告。
似乎目前并没有国人中介在卖的项目。
想着来做一个优劣分析的文章。
位置：
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首先，The cloud 23 并没有在素坤逸23巷的主干道上，这一点反而是优点。
其次，处于Asoke CBD的核心住宅区，步行5分钟就可以走到Asoke的写字楼建筑群。
这个区域是曼谷大量外国人外国人聚集和生活的区域，并且出租率和租金一直是曼谷的定金水平。（当然铜锣与是隆区域，同样也是）
再来这里是轻轨与地铁交汇的10分钟步行住宅区。
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步行到素坤逸地铁站8分钟，步行到Asok轻轨站10分钟。
如果乘坐摩托车大概3分钟。
最后，再来说一下，为什么没有在23巷的主干道上，反而是优点。
公寓所在的这条街道，我们会视其为素坤逸23巷的延展，同样也会称之为素坤逸23巷。
素坤逸23巷的前半段，是一个大型的夜生活区域，也就是牛仔街，并且主干道也充满了大量的酒吧和不干净的按摩店。
所以，这个区域就会有大量的人流，酒醉或者发酒疯的欧美客，寻欢的日韩人，体味熏死人的印度人，住在这里就会有一种声色犬马的感觉。
比如牛仔街斜对面的豪华公寓： The edge sukhumvit 23
无可否认的是这个公寓的设计和做工绝对一流，我很喜欢这个公寓楼顶的无边泳池，极具现代化的公寓。
但是我并不会选择长期住在这里，如果是玩耍的话可能会小住一段。
真的，我路过好几次，每次都会遇到玩到超级嗨的游客在公寓门口继续嗨。
素坤逸23巷的后半段，则是连接CDB功能区和大学区，以及一些上个世纪的大户型公寓（应该是90年代的）
所以，我个人是喜欢The cloud 23所在的23巷延展区域。
值得一提的是，这个区域是深受西方文化和日本文化的巨大影响。
或者日本更多一点，可能是这个区域的日本人比欧美人更多。
可以说这是曼谷最为开放最为国际化的区域之一。（我认为比Thong lo更为国际化，铜锣更倾向于本地与日本人之间）
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你可以在这个区域找到很多很多的高端日料店，日式清吧，日式ktv ，还有日本超市。（比如距离公寓很近的Young place，你可以趁着夜晚去看，清一色的日本人）
同时，也可以找到西方的啤酒花园，汉堡热狗，私人雪茄，意大利餐厅等等等。
还有一个非常棒的地方就是，可以通过Soi sawatdi 进入到Phrom Phong 生活区域，享受到另一半的生活和商业配套。
美中不足之处是，这一片区域的消费都非常之高，大部分餐厅商店，都会收取7%的增值税，以及可能收取的服务费。
当然，这个区域的租金更是不菲。如果你是业主，可以获得比其他区域更为丰厚和稳定的租金回报，当然，你也需要付出更多的初始资金。
该公寓的一卧室房间（30平）租金个人预估为 23k-28k泰铢。
The cloud 23 的一些不同之处。（来自facebook）
1.所有房间配备 Yale 智能门锁。 （对于该区域的豪华公寓来说，我认为是基础标配）
2.内置鞋柜。 （同样我认为是标配，这个地段的公寓应该有）
3.配歌兰尼 （Gorenje）全套厨房设备，一般公寓都会配油烟机和炉子，而the cloud 23 额外配了微波炉和冰箱。
4.Bosch 洗衣机 （大牌）
5.Toto马桶和KOHLER全套 （有模有样）
6.大金空调 （这个空调应该是我目前用过最为丝滑的空调了，住酒店时）
7.内置衣柜和衣帽间。
至于公寓的配套就不多说了，天空无边泳池和天空健身房 露天花园都是基础标配。
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价格：
目前了解到的单价应该是在19W泰铢左右。属于曼谷公寓等级中的Luxury . （有机会我会再写一篇文章，关于曼谷公寓的等级与排名）
并且在户型上有Loft的双层户型，4.5米的调高，以及非常奢侈的Penthouse。
2020年开盘的价格是在20W泰铢+，现在价格有所回落，并且汇率也上升到了一个非常可口的阶段。
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结束之前顺便提一下开发商, Risland 。
目前在曼谷有多个项目。
其中包含The Livin 系列公寓，属于Economy等级公寓。
以及Artisan 均价7W泰铢的中档公寓 （Main class ）
