在泰国，一切事物都会随着时间的推移而出现以及消失。
就好比红极一时的色情按摩院产业。
楚威特，前泰国政治。他相当熟悉这个行业，曾是按摩院大亨。
他讲述了泰国的色情按摩院的起源，这要从越南战争说起来，美军的到来，改变了一切，
当美军来泰国休息一两个月时，美军会疯狂的花钱游玩各种娱乐场所。酒吧，夜店，按摩院。那时候的泰国，经济因美元而繁荣，而同时，大量的色情按摩院开始出现，帕蓬，碧武里路，拉玛9路，拉差达路等等，甚至延伸到了芭提雅。
顺便一提的是，曼谷的出租车公司也是在这个时期出现的。
当时代变革，泰国的色情按摩院生意再不如从前，并且在受到COVID-19危机的打击后，开始一蹶不振，大部分按摩院几乎都停业2-3年。
而当泰国再次开放之后，部分大型的按摩院已经歇业。剩余的部分准备调整商业模式以适应新的时代，例如大名鼎鼎的波塞冬就准备投资2亿泰铢要转型为酒店。
同时，大多数按摩院的位置都在曼谷的主要道路上，属于经济活动相当活跃的区域。而对于房产开发商来说，这可能是一个机会。
来自房地产行业的消息人士表示：当时代变迁，城市发展迭代，曾经繁荣的学校、电影院、汽车旅馆和按摩院的生意都受到了影响。
因此，一些按摩院的企业主就有了想法将土地卖给开发商。
开发商买下土地后，就将开发公寓项目，包括碧武里路、拉差达路、拉玛9路，购买价格按照市场标准。
最近，曼谷拉玛9地区的一家按摩院，在停业多年后，它被交易并易手。
过去房地产公司购买了曾是按摩院的土地，以便在许多地点开发公寓项目。不管怎样，Supalai买下了曾经是Chawala按摩院的土地，面积5莱，用于建设Supalai Elite Phayathai项目。
阿南达购买位于拉玛 4 路 Versailles-Galaxy 超过 4 莱的土地，开发 Ashton Chula-Silom 项目。
此外，阿南达还在在拉玛九世路和拉差达路的交叉口（也称拉玛9地铁站）处购买了阿姆斯特丹按摩院的土地，并且开发为名为 Ashton Asoke-Rama 9 的豪宅项目，此项目更加成为了拉玛9区域的地标建筑。但，大多数人可能并不知道，它的前身是一家色情按摩院。
Sena开发商购买了位曼谷碧武里路的名为Cozy的按摩院的土地，面积为 3 莱，用于开发 Niche Pride Thonglor-Phetchaburi 项目。
Chewathai 开发商购买了 Valentine按摩院的土地。位于阿伦阿玛林路 靠近Somdet Phra Pinklao 桥。面积约3-4莱，开发为Chewathai Pinklao项目。
当按摩院的业务已成为明显衰退的业务时（并且泰国政府几乎不再颁发新的按摩院牌照。），大多数按摩院本身土地的价格已经大幅上涨到爆表。
而改变土地的用途，为土地创造更多经济利润成了业主们的选择。当这些土地易手给开发商后，可能会成为公寓项目，或者酒店，而同时曼谷的城市发展也进行了迭代更新。
泰国房地产研究与评估信息中心（AREA）总裁Sophon Phonchokchai认为，按摩院产业正在消失。但它可能不会到那么快，同时会逐渐被更多其他业务取代。
如果按摩院的土地价格已经超过了1平方哇 100万泰铢（4平方米）的话，那么转手卖掉土地显然是直接暴富的途径。
距离，如果一家按摩院的土地有3萊，那么总价就约为1,200,000,000泰铢，12亿泰铢，折合人民币约2.4亿人民币。
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